Société Civile Immobilière

Vous investissez dans l'immobilier

Vous souhaitez

Investir dans l'immobilier de votre entreprise,
Acquérir des biens immobiliers avec des associés :
- vos enfants, votre conjoint, vos associés dans l'entreprise,
Préparer la transmission de votre patrimoine,
Maîtriser votre imposition en matière de revenus immobiliers locatifs,
Mettre en place un système de protection de votre patrimoine,
Vous assurer que vous n'avez rien omis en abordant votre projet.

D’étudier l’opportunité de constituer une SCI avant d'investir,
D'examiner la constitution du capital au regard de vos objectifs :
- transmission, fiscalité, patrimoine, revenus,
D'optimiser la fiscalité : choix d'imposition à l'impôt sur le revenu ou l'impôt sur les sociétés, assujettissement à la TVA, maîtrise des charges déductibles.
D'étudier le meilleur financement de vos investissements privés ou professionnels : calcul d'emprunt, crédit bail, proposition de financement particulier, négociation bancaire,
De procéder aux simulations chiffrées : revenus, impôts, trésorerie de 3 à 10 ans,
De sécuriser l'opération : assurance, prévoyance, garantie donnée aux prêteurs,
De faire l'évaluation des parts de la société.
De tenir la comptabilité et d’établir le bilan et les déclarations fiscales,
De mettre à jour le dossier juridique régulièrement.

Écouter et prendre en compte vos objectifs,
Procéder à la constitution de la SCI :
- Rédaction des statuts, formalités,
Effectuer le suivi comptable, fiscal et juridique :
- Déclaration de TVA, demande de remboursement de TVA, Bilan annuel,
- Déclaration de résultat (à l'Impôt société n° 2065, à l'Impôt sur le revenu n° 2072 et n° 2044, au BIC n° 2072, au BNC n° 2035).
- Secrétariat juridique annuel des sociétés,
Cession de parts.

Vous profitez de notre connaissance éprouvée de votre entreprise et des différents profils de SCI.
Nous intervenons pendant toute la durée de votre projet : Étude de faisabilité pendant sa réalisation et au cours du suivi annuel.